Office of Jonathan Tate 專挑無人空地蓋小房，讓年輕人買得起

 

分析美國房市現況，整體購房率降至近 50 年來的低點，並不代表大家不買房。關鍵在於地產開發商將房屋變成投資消費品，運用各種設計、服務和公設，推出不同的大坪數居家空間，墊高買房的成本，維護也相對困難，這種類型的房屋，絕非中產階級負擔得起。經濟學家認為，收入沒有隨著購屋成本而提升，將不少年輕人逐除了房市。

 

OJT 提出的解決方案是：蒐集市區未被充分利用的土地，搭建首購族能夠入手的房子。第一個亮相的作品，位於公寓和倉庫之間，佔地極小、屬狹長型的樓房，幾乎是任何建築公司都看不上的土地，卻被 OJT 用超低價格購入，再以挑高天花板和大片窗戶等空間設計方法，巧妙營造出寬敞舒適的房子。他們相信，這種建築方法絕對能壓低房價，讓更多年輕人住進市區工作，成為當地的勞動優勢，對個人和對市政發展都是雙贏。

 

目前，OJT 已經使用地理分析技術，挑出面積偏小、形狀奇怪的土地，再根據土地價值、使用權、鄰近交通設施做評估，選擇下一個開發的地點。「這些會是小房子，但並不是之前流行的迷你房。它居住大小合宜，整潔又具備優質裝潢，足以滿足年輕中產的需求。」OJT 的房市改革會不會成功？適不適合套用進台灣？都是接下來值得觀察和思考的議題。