每到夜晚，佇立在東京市中心的東京鐵塔發在黃昏彩霞中亮起紅色光芒，成為黑夜中最顯赫搶眼的地標，如今這座足以象徵日本的電波塔建物，則將迎來號稱「日本第一高樓」的新都市大廈「麻布台HILLS」（麻布台之丘、麻布台ヒルズ）與之對望！
以東京HILLS都市更新案聞名的日本地產開發商森大廈（Mori Building），全新一波都更案「虎之門‧麻布台專案開發計畫」（虎ノ門・麻布台プロジェクト）正式啟動，不僅前後耗時30年才得以讓在地住戶點頭答應，定名為「麻布台HILLS」的建案更是森大廈成立公司以來最大規模的開發案。開發面積達8.1公頃、總開發費達5800億圓（約合台幣1730億元），預計在4年內重塑虎之門新面貌外，更將集結各地建築好手，打造高330公尺的主塔樓，完工後將超越大阪阿倍野Harukas大樓，成為日本全新第一高樓。
「麻布台HILLS」將與周遭的現有複合設施「ARK HILLS」、「六本木HILLS」、「虎之門HILLS」等現有HILLS系列合作與融合，於東京都心創造出嶄新文化經濟圈。預定就業人數約2萬人、居住人數約3,500人，預測年間造訪人數可達2500萬至3000萬人。
整個開發計畫核心概念為「現代都市村」(Modern Urban Village)，盼望在東京核心區域打造融合摩登都會和擁有緊密連結村莊兩種特質的獨特社區。除了原有的街區商圈外，全新都更案將興建三座高樓和一座低樓層大樓，並企圖打造都市叢林中的綠建築，連結城市環境，並將人們生活各個層面，如工作、生活、放鬆、聚會、學習、玩樂等無縫連接在一起，森大廈表示在設計開發案時，並不是以辦公大樓、住宅和飯店等設施為重點，而是從人們活動視角出發，希望創建出一處完善、彼此間無障礙的嶄新生活空間，而以「綠色與健康」為設計主軸的6000平方公尺中央廣場，則將提供人們聚會和交流的場所。
秉持「先保有綠地、廣場，再有建築物」宗旨，「麻布台HILLS」將擁有總計2.4公頃的廣泛綠化設施，包括平台式建築物的屋頂空間，都將被綠色植物圍繞覆蓋，並利用其階梯式建築來創建未來花園樣式，而與街景樹木、花卉和水景融合的景致，則將成為美麗的城市綠洲。
世界頂尖建築好手參與設計
融合多種元素，辦公、住宅、飯店、國際學校、零售店鋪、餐廳和文化設施等應有盡有，為了完成這項一流設施，森大廈也廣邀世界建築好手共同實現這個「現代都市村」設計。公共區域和建築群的低層部分將由英國設計鬼才海澤維克事務所（Heatherwick Studio）打造；三棟高層建築設計則由美國Pelli Clarke Pelli Architects事務所負責；至於預計集結150間店鋪的廣場零售空間，則由日本建築師藤本壯介負責。先前位於東京台場的teamLab Borderless，屆時也將進駐麻布台HILLS。
由於日本地震頻繁，因此計畫也將結合尖端的抗震設計和科技，將有專屬發電廠為整個社區供電，在避震上更是不敢馬虎，森大廈表示希望打造出擁有完善安全和保安措施的城市，而不是導致居民紛紛逃離的城市。整個建案訂於2023年竣工。
主塔樓
330公尺高的主塔大樓，下層為商業設施，7樓至52樓為辦公室，上層則為90戶住宅。若順利完工後將取代大阪阿倍野Harukas大樓，成為日本第一高樓。
東棟
240公尺高，1樓至13樓預計將由高級飯店進駐，將提供120間客房、3500平方公尺大面積的SPA、健身房等設計。上層同樣為90戶住宅。
西棟
270公尺高、6樓至64樓將有170戶的酒店式公寓，並提供健身房、劇場、兒童遊戲室、餐飲空間、閱讀室、露天派對場所等設施。
美術館與藝廊
由於虎之門鄰近六本木，之間擁有不少特色藝廊與美術館，因此新專案也將以「街道美術館」為概念，串連鄰近區域，在設施、廣場中等開放空間，展示各種藝術品。
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